您好，天通苑地区大部分房产是经济适用房，税费多一项10%的综合地价款。总价下来和周边应该是差不多的；另外它的替代区域 属于 北苑和回龙观 ，北苑地区隶属朝阳，回龙观地区也是热门成交区域，可做参考。