您好，出售房产流程: 1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。 3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。 4、因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周都不到。

这个要看客户的付款速度，1:全款客户，大概在10天左右即可走完流程2，贷款客户，需要多出一个去银行贷款 审批和放款的时间大概需要一个半月即可走完流程