最重要的就是要先确定这个房子的产权,有没有房产证,有几个产权人等等,如果有两个产权人的话,第二个人是不是知道这个交易,一定要搞清楚,不然会引起不必要的麻烦。还有就是这个房屋目前的状态是不是正常的,也就是说房屋如果是被抵押的话,是不能够进行交易跌。还有就是签合同的时候,在合同里面一定要把付款时间、总共要给多少钱还有选择什么样的贷款等列清楚。