房屋的产权不会因为海淀、昌平而影响价格的波动。 但是房屋的价格可能会受到地理位置（比如周边地铁 线路、公交线路），周边配套（比如商旅娱的配套是 否齐全），楼龄的不同、小区物业管理、房子交易额 外的税费等多种因素相互影响，所以价格会有一定的 差距。