首先在北京买房需要有购房指标，北京户口，外地人需要连续5年社保或者纳税，或者工作居住证。其次首付齐就可以了。

新房，只需要首付款，贷款资料就可以

需要签订房屋买卖合同和购房的合同，根据相关部门的法律规定，只要是在城市规划区域内国有土地范围内从事房地产买卖赠与等方面行为的，应该签署合同进行转让，合同里面要把详细的信息写清楚，包括双方姓名住所以及房屋产权的证书名称编号，房产在哪个位置各方面的信息都不能缺少。过户的手续需要在合同签署一个月以内区进行提出申请，房地产管理部门会根据提供的材料进行审查，并且在15个工作日里面提供受理的书面材料