公寓式住宅和普通住宅都是70年产权，不同的是，普通住宅基本是一梯两户或者两梯三户，两梯四户。公寓式住宅是两梯或者多梯十几二十户那种的，采光和通风没有普通住宅好。得房率也没有普通住宅高。