要先办下来房本，随时都可以

下房本，随时可以买卖

下来房本，房子随时都可以卖，只是承担税费多少的问题。1、印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元平方米3、 中介费：房款的2.5%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）