屋预测面积主要用于期房中，它的大小体现在是房屋预售合同上。房屋预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，按照国家的有关规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。所以，房屋预测面积是你购房合同上的面积（期房）。也是开发商的销售面积，意思也就是说，你在买期房时，按照预测面积计算房价。在收房时，有专业的测绘机构测出实测面积。如果有面积差，再进行退补房款。