房产税分两种计算方法：　　一、从价计征　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%　　二、从租计征　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%