房地产五证主要是指房地产商在预售商品房的时候，应该已经具备了《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》等五个证件。其中《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，这两个证是由城市、县人民政府城乡规划主管部门进行审核发放的，而《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》是由工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门进行审核发放，最后的《国有土地使用证》是由市国土资源和房屋管理局进行统一审核发放的。购房者在购房的时候，一定要查看一下房地产商是否具有五个证件，如果未取得这五个证件的话，是不符合上市交易的，所以在签合同之前，一定要看一下所购房屋是不是在预售范围内，以防开发商有欺骗的行为。