商贷和公积金的贷款，认的是申请贷款家庭名下（夫妻双方和未成年子女）购买住宅的贷款记录，商业类房屋贷款不计入贷款次数，根据您描述的信息，家庭名下没有住房贷款记录，所以仍按首套来计算。希望能帮到您，望您采纳~