住宅使用年限就是房产证上的年限，市面上比较多的有30年，40年，70年的年限，现在售出的比较多的就是70年的大产权房子，这个年限的房子是有利也有弊的，70年的大产权所需要缴纳的税费是比较便宜的，但是购买时的价格是比较贵的，30年年限的房价是比较便宜的，不过后期需要缴纳的税费也是很高的，在选择房子的时候*咨询下这个问题。