纯商品房有房产证的情况下，随时买卖过户。无非税费多少的问题。 限竞房，共产房需等房产证下来后5年之后才可上市流通 共产房，共产部分收益归政府所有

新房一般的话随时都可以过户。如果你购买的是普通住宅的话，就是可以办理过户手续的，只要你的房产证已经到手了，并且房子没有被抵押贷款出去。要是房子是跟银行贷款进行购买的，你只有等到贷款全部还清之后才可以办理过户手续，你可以选择提前还款的方式，但是这样可能会导致你需要支付银行一笔违约金。如果说你购买的是公租房之类的，这种房子必须等到购买满五年的时间以后，才可以办理过户手续，所以还是要看是什么新房了。