房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积.包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。房屋用地面积是以丘（地表上一块有界空间的地块）为单位进行测算。下列土地不计入用地面积： （1）无明确使yong权属的冷巷、巷道或间隙地； （2）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地； （3）公共使用的河涌、水沟、排污沟； （4）已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地； （5）其他按规定不计入用地的面积。