你好拿房产证后的三年

新房拿到不动产权证三年过后才能上市交易，满5年没有增值税

购买以后！以备案时间来算！

您好，目前成都新房购买之后是需要等不动产权证满三年才可以进行交易，这个政策是从2017年的4月13号才正式实施的。 目前成都的政策相对来说还是比较严格的，不光是有限购政策，而且要想出售新房也是需要满足相应的年限的，当然房子未满三年肯定是没有办法进行交易的，但是也有一种情况就是购房人并不具备购房的资格，那肯定也是没有办法办理房子的过户的，还有一种就是房屋并没有相应的预售许可证，那肯定也是没有办法办理房产证的。

商品房不是不满五年内是不能够进行交易的，而是在不满五年的时候交易，需要交纳营业税，平常情况下三年内是不能够进行过户交易的，但是出具新的政策以后，成都市限购房必须，在取得不动产权症满三年以后才能进行转让，根据规定就可以知道，在成都需要满三年以后才能交易，并且还会出现这样的情况，购房者不具备购房资格，出售的房屋没有依法登记领取不动产权证，这样还是不能给进行交易的，这样的一项规定在一定的程度上更大的对成都房地产行业的宏观调控，避免房价因为炒房而过度增高，同时也有效的避免了开发商购买土地不建造，建造以后不出售的政策。