老师您好，购房贷款一共分为三种类型，1是商业贷。2是公积金贷。3是组合贷（商业贷和公积金组合货款）

有商贷，有公积金贷款，有商贷跟公积金的组合贷款

一共三种 第一：商贷利率较高 第二：公积金贷款 3.25的贷款利率 个人*40万 夫妻双方*60万的贷款额度 第三：组合贷一部分是公积金贷款，一部分是商贷

常见的买房贷款方式有三种，分别是：公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。公积金贷款只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。商业贷款就是常说的住房抵押贷款，主要是符合银行贷款条件，就可以申请。