购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径： 　　一是在售楼场所实地查看； 　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”一栏中输入购买的相应项目名称进行查询。 　　在查看预售许可证时购房人应注意： 　　1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期； 　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、*楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号； 　　3、土地和在建工程的抵押情况； 　　4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容