1、无法过户只有安置协议，是无法进行过户手续的。2、没有完整物权若以签订协议的方式购买回迁房，购房者得不到完整的所有权，不能合法转让，也不能抵押房产办理贷款。3、易发生法律纠纷若出卖人违约主张合同无效或者同极大，已发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。4、户籍或无法迁入房屋户主无法更名，户籍或无法迁入到本套房子所在的户籍地去。