根据相关文件规定，个人购买住房(“别墅"除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭( 成员范围包括 购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一-住房的 契税减按1.5%征收。