购房是指什么呢？ 购房就是指第一次购房，也可以理解为第一次动用贷款购房。也就是说如果你以前买过房子，但没向银行贷过款，再次买房需贷款的话，就被银行认定是购房。新房和二手房都是一样的，只要是第一次动用贷款买房就是购房，首付20％后就可申请贷款。