开发商口碑很重要，多看多对比

您好，要关注楼盘五证，开发商口碑，物业口碑，交付时间，小区绿化率，容积率等

板块大发展定位、是否符合自己的工作和生活半径、手上资金预算和家庭结构需要几房

1、按照合法程序和标准签订合同 在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。 2、事先约定交房时限 很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。 3、明确双方违约责任 买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，*在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。