工业用地的红本房是可以买的，既然有红本，就说明这个房子是的产权还是比较明确的。但是买这类房子风险比较大，而且在产权方面也比较吃亏。在买工业用地的红本房的时候，需要缴纳一笔土地转让金。还有一点，这类房子的产权都只有50年，不像普通商品房有70年的产权，所以产权这一方面是比较吃亏的。产权到了时间，还得接着续约，续约的时候又得交一笔土地转让金。所以，*是不买工业用地的红本房。