肯定是违约，在合同到期之前，如果你不想继续租赁这套房子了，那你肯定要提前通知房东，至少提前一个月的时间通知。这样房东才有充足的时间寻找下一位租客，对房东来说才比较公平。如果你不提前通知，到期以后立即办理退租手续，那房东也有权利不退还押金，对于你来说肯定非常不划算。要是你还想继续租赁这套房子，那也要提前跟房东说一声，房东好准备新的租赁合同，你们需要重新签订合同。