水木二手房目前是不限购，但是限贷，限贷政策是，如果你是买的首套住宅的话。首付比例是不低于30%。如果你拥有一套住宅，而且贷款没有还清的话，那么如果再次申请房贷的话，*首付款比例不得低于40%。如果你是本市市民，想买第三套住宅是暂时银行不接受贷款。如果不是本市居民，银行暂停发放第二套以上住宅的商业性个人住房贷款。