按照银行的规定，借款人的年龄一般在18岁到65含周岁之间，也就是说超过65岁就不能申请贷款了，在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。如果退休人员在退休后自己做生意为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情，除了上述所说退休人员可以。完全可以让子女以他们的名义帮助自己从银行拿到贷款，不过此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。针对这种情况，农行率先推出了附带子还的个人房贷接力贷款业务，子女可以承诺作为连带还款人与身为贷款人的父母，在合同中约定日期到期时，子女从连带还款人变为主贷人。适当延长还贷期限。