精装房和简装房的区别肯定是非常大的，精装房就是指房子建造了以后，对房子里面进行过一次非常精细的装修，包括房子的墙面，地面，还有吊顶。另外如果是精装修房的话，房子里面一些常用的家用电器也是有的，比如说电视机，电冰箱等等。但是简装房就不一样了，一般简装房只是把墙壁稍微的刮一下大白，然后把地面铺设*的那种木板就可以了。