1、通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者，在约定时间内对房屋进行验收。2、交接验收，购房者应根据购房合同约定的标准，对房屋工程质量及配套设施一一验收。3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购买者审查《国有土地使用证》上是否有抵押记载。4、购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签定房屋交换书，对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书。