未还清贷款不能更名，贷款还清后才可以

法律上可以，关键要和开发商协商，未交房之前还银 行贷款还清后，要求银行出具已还清的手续，然后到 房管部门把预抵押注销，这样就和银行没关系了。然 后要和开发商协商同意你更名，并到房管部门撤销已 备案的合同，按新的名字重做备案。当然有很多开发 商怕麻烦，是不会协助你的，或者在合同里约定有签 定合同后不得更名，这样就很难办了。