1．一手房一般都是期房，所以只能看样板房，二手房可以看现房 2．一手房是多数毛坯的，二手一般都有装修，可以省装修的费用 3．一手房的房产证拿到时间晚，二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了 4．一手的要交契税和维修基金等，二手的契税肯定要交的，其他看情况而定 5．一手的是开发商价钱没有什么谈的空间，二手的是业主可以砍价，砍到自己满意，因为居住时间长，可以清楚的看到房屋质量问题，而一手就不一定了！ 6,。 二手房的年限是70年减去已住年数 一手房是标准的70年产权