按照现有年龄到退休年龄，目前的年龄要 1，比如说目前32岁按照男性60岁退休年龄来算可贷款27年。退休年龄：男性60岁，女性55岁

1:借款期限 与借款人的 实际年龄之和不得超过65周岁， 2:个人住房贷款年限最长是30年， 3:个人商业贷款最长期限为10年， 4: 男性60岁最长，女性55岁最长