“如果按揭贷款,合同未能订立是因开发商的原因造成的。比如开发商手续不齐全或银行认为开发商缺乏保障等情况,导致购房者因不能办理按揭而无法继续履行合同的,那么就购房者可以要求解除合同,并退还首付,以及相应的利息等等。 ”