在江湾买卖二手房过户的时候，如果需要贷款的话，首先需要联系银行办理银行贷款。在等待批贷过程中，要去办理缴纳公共维修基金。还有办理网上签约事项。等到银行批贷成功之后。再办理过户缴税。一般当天的话就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关资料。经过二级审批之后，便可以到房地产交易中心拿到新的房产证了。