“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或五年以上；“唯一”则是指房主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的仅一套房子(有的限购城市以家庭为单位)，“不唯一”则是名下有两套以上房产。满五唯一与不唯一的区别是，房子满足“满五唯一”的条件可以免去房子的个人所得税和营业税。