您好。很高兴为您解答外地有房对北京购房资质是没有影响的;但是如果在外地的住房有未还完的贷款，如果是仅有一次的贷款未还完，您在北京购房时商贷算二套，利率上浮10%。如果有两次未还完的贷款，商业贷款拒贷。外地有公积金贷款未还完，需要把外地的公积金贷款还完方可贷款。