买二手房查询房龄最稳妥的方式就是上房管部门查询房屋档案。不过要求房主必须配合。需要携带房主的身份证和房产资料。不然是无法查询的。第二查房产证。查房产证不能准确的拌站厨房零，但还是起到参考作用。尤其是对于二手房来说出示此出售二手房房龄通常比房产证登记的时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次，则可查看房屋建成的时间。建成时间或者则会说明等。这些都是判断房龄的有效参考。三是询问小区的其他业主或者物业，其次是看房屋内的情况。看厨卫的情况。看楼外观。看楼层数量。