集体土地上建房，可以办到房产证。 房产证的办理，首先应取得城建部门的许可证，才能修建房屋，房屋竣工后，由城建部门检查验收合格后发放两证一书，国土局办理土地使用证，最-后，由房管所现场查勘办理房产证。 房屋买卖，用现有的集体土地使用证变更为国有土地使用证。因为集体土地使用证只能在本村，本社范围内进行买卖，而不能进入市场买卖；而国有土地使用证方可进入市场买卖。