房贷还没有还清的房子是不可以再次申请贷款的，如果想再次申请房贷的话，必须要提前还清所有的贷款才可以的。但是吧，提前还清贷款是需要支付一定的违约金的，同时在短时间之内是无法申请的，需要等到半年以后才可以再次申请贷款的， 如果你需要的资金不是很高的话，个人建议你可以考虑一下个人信用贷款，贷款的利率跟抵押贷款利率是差不多的，*额度可以申请到50万元。