您好，很高兴为您解答。在房屋买卖中，签约前要确认房屋产权情况，有没有抵押，查封。有查封的房子建议不要签约。确认产权人是否为本人，如有代理人应提供委托书或公证书。房子内的户口要用补充协议约定好迁出时间，并留一部分户口保证金。交房时间要约定好具体时间，并留一部分物业保证金。有孩子读书问题的应当在补充协议让业主承诺读书指标当前没有用验收房屋时仔细查看房屋内是否有漏水问题，上下水是否正常。物业供暖去物业当场结清。水电燃气结清。