其实不管是津南还是其他城市，二手房出售流程都是一样的，前后分为三个步骤办理就可以了。第一，买卖双方需要去协商好房子价格、购房合同和交易费用的，买家支付卖家首付款以后，买卖双方就可以签署购房合同了，第二，需要去当地房管局前进行网签，同时还需要交易申请单，再去税务局缴纳税费，第三，在获得完税证明以后，就可以去办理过户手续了。