(当时是按购房合同写的98平)只是看了房子总价没问题（合同并没写一平米单价多少钱）半年后房产证下来
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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金 或者可以根据合同的内容上诉人民法院
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