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你好二套房，契税是在办理房产证的时候一起交的。影响就是办产证的年限长，以后卖房子客户成本会少交一点税。房产证满两年，和满五年的税是不一样的。
非首次购房按3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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