在二手房交易的过程中会涉及到缴纳定金这一环，但是有的购房者在这里就很容易出现疑问和遭遇陷阱，将定金写成订金，虽然只差了一个字，但是意思却千差万别。那二手房定金订金什么区别？一、二手房定金订金什么区别？所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。“订金”在法律上没有明文规定，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。订金在法律上没有数额的限制。二、二手房定金需注意什么？首先购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，并核实卖家到底是不是“真房主”，此环节需要核验卖家身份证件、房产证件的真实性；其次，购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。再次三，购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷，是否处于在抵押状态。最后，有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样，必要时可以亲自或请专业机构测量。以上是小编整理的二手房定金订金什么区别的相关回答，希望可以帮助到大家。