我不知道你在哪个城市,在我这个城市里合同更名区别于房产证过户,房产证过户应该缴纳国家规定的各项费用及中介费用,不过合同更名过户假如开发商和所属房产管理部门同意,是不需要缴纳任何费用的,中介公司所说的5-6个点不属于国家规定收费,应该是公司行为,我自己觉得中介之要求5-6个点,也许是用来疏通关系的并加上自己的利润,合同更名分两种情况,一、合同未经相关房产部门登记备案的,只需开发商同意便可更名,二、假如已经登记备案,难么就要开发商和房产部门同时同意。我想你应该能理解我的意