新政策规定购入不足５年出售的住宅均需交纳营业税，而购入超过５年出售的普通住宅（小于１４０平方）可免交营业税，非普通住宅（１４０平方以上）仍需交纳差额部分（现出售价－原购买价）的营业税．你指的是其中对拆迁安置房出售的营业税征收问题，按规定拆迁安置房征收的是超面积部分房价，既然没超面积就无需征收营业税．