1、二手现房的价格怎么比同期的其他期房还便宜呢1) 二手房一般包含契税，开口费，储藏室等的费用；期房所谓单价仅包含房子本身2）由于房价的涨势，一般2-3年前房价是低于现行价格不少的，所以套现卖出时价格大多会比现行市场价低。2、二手房中介报出的价格是不是不包含中介费和房产税【一般中介费是房产值的百分之几呢】1）不一定，要看中介合同解释，不同地方收费是不同的3、二手房都要求先付首付然后办理商业贷款最后过户，这样做万一商业贷款办不下来或是房东不及时来过户，中介担待相关责任么1）这需要在合同中明确。4、买二手房最应该注意那几个环节1）确认产权明晰：属于售房人，没有用作抵押等2）付款时来往票据清晰