1、银行没有义务。但银行审核时，出于对自身利益的考虑，会把关的，已批贷了第一户就不批贷第二户，如未放款，还会与开发商核实。2、查询首套房只查你原来的购房记录，不涉及现在购买的房屋。3、房屋预售备案的话，房管部门对一女嫁二夫是不批的。4、开发商不一致有问题。5、查不到备案信息不正常。