公积金贷款、商业贷款有什么区别？_赤峰
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公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于： 1、商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。 2、利率不同：商贷较高6.55%。公积金4.5%。 3、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 4、*额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，*额度一般在40万元-80万元不等。 5、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。 6、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。 7、贷款流程不同：商业贷款是双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款 ，公积金贷款是双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。