房产证上只有他名,买卖合同上没有他太太签字,假如房子已经交你,则可视为对方夫妻是同意买卖的,该合同当然有效,合同有效情况下,对方不履行就是违约,承担合同约定的违约责任.假如合同签订后,他太太马上表示不同意,也没有交房给你,则该合同无效.不过合同的无效主要过错是他,他应对自己的过错承担相应的赔偿责任.定金当然退还,还要赔偿房价上涨部分的损失.