你好第一,房型好坏,即房间与房间之间的公共面积浪费得越少房屋使用率越高房型越好；第二,得房率，通常高层得房率低，由于有两部电梯，公共面积就较大，因而得房率低，通常小高层比较好！三口之家买三房一厅(二厅)一卫。