首先要看延期交房的责任在哪一方，如果是开发商的原因造成了延期交房的话，按照合同约定，肯定要赔偿违约金。 如果是开发商已经将钥匙交给业主，由于业主的原因没有收房的话，开发商不承担延期责任。